Le marche immobilier a Wommelgem en 2025
Wommelgem est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 13 370 habitants repartis sur 9.8 km2, soit une densite de 1362 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 232 630 EUR, tandis que les appartements atteignent 238 662 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 662 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Wommelgem pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Wommelgem
Wommelgem est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Wommelgem
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Arendonk — Prix median maison : 377 392 EUR, score global : 58/100
- Zandhoven — Prix median maison : 239 744 EUR, score global : 47/100
- Boechout — Prix median maison : 278 104 EUR, score global : 51/100
- Olen — Prix median maison : 236 766 EUR, score global : 51/100
- Rijkevorsel — Prix median maison : 261 857 EUR, score global : 54/100
- Hemiksem — Prix median maison : 335 536 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Wommelgem obtient un score de transport en commun de 25/100 et un score de marchabilite de 31/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 32/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.9 % sur 5 ans. 18.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 8.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 528 EUR par an. La commune compte 1 911 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 56.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 23.6 vols et 5.5 faits de violence. Le score de securite est de 44/100.
Qualite de vie a Wommelgem
Wommelgem offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 31/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 25/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 54/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 32/100. Les espaces verts obtiennent un score de 78/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 44/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 48/100 pour Wommelgem.
Economie et emploi a Wommelgem
L'activite economique de Wommelgem se caracterise par un revenu median declarable de 31 528 EUR par an (revenu moyen : 43 959 EUR). La commune heberge 1 911 entreprises actives, soit 0.14 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 48/100 et 91 transactions sur les 12 derniers mois, Wommelgem presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Wommelgem en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Wommelgem est de 232 630 EUR. Les appartements se negocient autour de 238 662 EUR et les villas atteignent 546 260 EUR.
Wommelgem est-elle une bonne commune pour investir ?
Wommelgem obtient un score d'investissement de 48/100 et un score global de 48/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Wommelgem ?
Wommelgem compte 13 370 habitants et 2 058 menages. Le revenu median est de 31 528 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Wommelgem ?
Wommelgem obtient un score de transport de 25/100 et un score de marchabilite de 31/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Wommelgem ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 44/100.