De vastgoedmarkt in Wommelgem in 2025
Wommelgem is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 13 370 inwoners verdeeld over 9.8 km2, wat een dichtheid van 1362 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 232 630 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 238 662 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 662 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Wommelgem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Wommelgem
Wommelgem is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Wommelgem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Arendonk — Mediane huisprijs: 377 392 EUR, globale score: 58/100
- Zandhoven — Mediane huisprijs: 239 744 EUR, globale score: 47/100
- Boechout — Mediane huisprijs: 278 104 EUR, globale score: 51/100
- Olen — Mediane huisprijs: 236 766 EUR, globale score: 51/100
- Rijkevorsel — Mediane huisprijs: 261 857 EUR, globale score: 54/100
- Hemiksem — Mediane huisprijs: 335 536 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Wommelgem behaalt een openbaarvervoerscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 32/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.9 % over 5 jaar. 18.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 528 EUR per jaar. De gemeente telt 1 911 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 56.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 23.6 diefstallen en 5.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 44/100.
Levenskwaliteit in Wommelgem
Wommelgem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 31/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 25/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 54/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 32/100. Groene ruimten behalen een score van 78/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 44/100. Al deze criteria samen geven Wommelgem een globale score van 48/100.
Economie en werkgelegenheid in Wommelgem
De economische activiteit van Wommelgem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 528 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 43 959 EUR). De gemeente herbergt 1 911 actieve ondernemingen, of 0.14 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 48/100 en 91 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Wommelgem een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Wommelgem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Wommelgem bedraagt 232 630 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 238 662 EUR en villa's bereiken 546 260 EUR.
Is Wommelgem een goede gemeente om te investeren?
Wommelgem behaalt een investeringsscore van 48/100 en een globale score van 48/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Wommelgem?
Wommelgem telt 13 370 inwoners en 2 058 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 528 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Wommelgem?
Wommelgem behaalt een transportscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Wommelgem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 44/100.