Le marche immobilier a Willebroek en 2025
Willebroek est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 21 792 habitants repartis sur 25.4 km2, soit une densite de 858 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 310 826 EUR, tandis que les appartements atteignent 201 858 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 220 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Willebroek pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Willebroek
Willebroek est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Willebroek
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Wuustwezel — Prix median maison : 356 397 EUR, score global : 68/100
- Kontich — Prix median maison : 367 215 EUR, score global : 69/100
- Bornem — Prix median maison : 352 293 EUR, score global : 70/100
- Hoogstraten — Prix median maison : 290 346 EUR, score global : 68/100
- Sint-Katelijne-Waver — Prix median maison : 345 853 EUR, score global : 71/100
- Zoersel — Prix median maison : 365 783 EUR, score global : 70/100
Transports et accessibilite
Willebroek obtient un score de transport en commun de 70/100 et un score de marchabilite de 62/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 76/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.8 % sur 5 ans. 18.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 857 EUR par an. La commune compte 2 357 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 67.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 33.4 vols et 6.3 faits de violence. Le score de securite est de 23/100.
Qualite de vie a Willebroek
Willebroek offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 62/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 70/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 69/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 76/100. Les espaces verts obtiennent un score de 73/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 23/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 70/100 pour Willebroek.
Economie et emploi a Willebroek
L'activite economique de Willebroek se caracterise par un revenu median declarable de 32 857 EUR par an (revenu moyen : 47 038 EUR). La commune heberge 2 357 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 49/100 et 207 transactions sur les 12 derniers mois, Willebroek presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Willebroek en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Willebroek est de 310 826 EUR. Les appartements se negocient autour de 201 858 EUR et les villas atteignent 397 470 EUR.
Willebroek est-elle une bonne commune pour investir ?
Willebroek obtient un score d'investissement de 49/100 et un score global de 70/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Willebroek ?
Willebroek compte 21 792 habitants et 3 244 menages. Le revenu median est de 32 857 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Willebroek ?
Willebroek obtient un score de transport de 70/100 et un score de marchabilite de 62/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Willebroek ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 23/100.