Le marche immobilier a Wezembeek-Oppem en 2025
Wezembeek-Oppem est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 9 471 habitants repartis sur 4.9 km2, soit une densite de 1929 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 256 188 EUR, tandis que les appartements atteignent 194 049 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 830 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Wezembeek-Oppem pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Wezembeek-Oppem
Wezembeek-Oppem est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Wezembeek-Oppem
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Hoeilaart — Prix median maison : 269 849 EUR, score global : 53/100
- Linkebeek — Prix median maison : 361 028 EUR, score global : 56/100
- Halle — Prix median maison : 297 272 EUR, score global : 67/100
- Huldenberg — Prix median maison : 317 803 EUR, score global : 54/100
- Holsbeek — Prix median maison : 313 915 EUR, score global : 52/100
- Zoutleeuw — Prix median maison : 299 757 EUR, score global : 57/100
Transports et accessibilite
Wezembeek-Oppem obtient un score de transport en commun de 28/100 et un score de marchabilite de 33/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 47/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.4 % sur 5 ans. 18.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 33 172 EUR par an. La commune compte 1 147 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 61.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 30.5 vols et 6.8 faits de violence. Le score de securite est de 34/100.
Qualite de vie a Wezembeek-Oppem
Wezembeek-Oppem offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 33/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 28/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 42/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 47/100. Les espaces verts obtiennent un score de 65/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 34/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 47/100 pour Wezembeek-Oppem.
Economie et emploi a Wezembeek-Oppem
L'activite economique de Wezembeek-Oppem se caracterise par un revenu median declarable de 33 172 EUR par an (revenu moyen : 49 023 EUR). La commune heberge 1 147 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 26.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 55/100 et 42 transactions sur les 12 derniers mois, Wezembeek-Oppem offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Wezembeek-Oppem en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Wezembeek-Oppem est de 256 188 EUR. Les appartements se negocient autour de 194 049 EUR et les villas atteignent 463 157 EUR.
Wezembeek-Oppem est-elle une bonne commune pour investir ?
Wezembeek-Oppem obtient un score d'investissement de 55/100 et un score global de 47/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Wezembeek-Oppem ?
Wezembeek-Oppem compte 9 471 habitants et 1 407 menages. Le revenu median est de 33 172 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Wezembeek-Oppem ?
Wezembeek-Oppem obtient un score de transport de 28/100 et un score de marchabilite de 33/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Wezembeek-Oppem ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 34/100.