De vastgoedmarkt in Wezembeek-Oppem in 2025
Wezembeek-Oppem is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 9 471 inwoners verdeeld over 4.9 km2, wat een dichtheid van 1929 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 256 188 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 194 049 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 830 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Wezembeek-Oppem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Wezembeek-Oppem
Wezembeek-Oppem is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Wezembeek-Oppem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Hoeilaart — Mediane huisprijs: 269 849 EUR, globale score: 53/100
- Linkebeek — Mediane huisprijs: 361 028 EUR, globale score: 56/100
- Halle — Mediane huisprijs: 297 272 EUR, globale score: 67/100
- Huldenberg — Mediane huisprijs: 317 803 EUR, globale score: 54/100
- Holsbeek — Mediane huisprijs: 313 915 EUR, globale score: 52/100
- Zoutleeuw — Mediane huisprijs: 299 757 EUR, globale score: 57/100
Transport en bereikbaarheid
Wezembeek-Oppem behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 47/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.4 % over 5 jaar. 18.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 172 EUR per jaar. De gemeente telt 1 147 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 61.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 30.5 diefstallen en 6.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 34/100.
Levenskwaliteit in Wezembeek-Oppem
Wezembeek-Oppem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 33/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 42/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 47/100. Groene ruimten behalen een score van 65/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 34/100. Al deze criteria samen geven Wezembeek-Oppem een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Wezembeek-Oppem
De economische activiteit van Wezembeek-Oppem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 172 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 49 023 EUR). De gemeente herbergt 1 147 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 55/100 en 42 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Wezembeek-Oppem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Wezembeek-Oppem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Wezembeek-Oppem bedraagt 256 188 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 194 049 EUR en villa's bereiken 463 157 EUR.
Is Wezembeek-Oppem een goede gemeente om te investeren?
Wezembeek-Oppem behaalt een investeringsscore van 55/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Wezembeek-Oppem?
Wezembeek-Oppem telt 9 471 inwoners en 1 407 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 172 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Wezembeek-Oppem?
Wezembeek-Oppem behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Wezembeek-Oppem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 34/100.