Le marche immobilier a Wevelgem en 2025
Wevelgem est une commune de la province de Flandre occidentale en Flandre, comptant 31 884 habitants repartis sur 31.5 km2, soit une densite de 1011 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 333 969 EUR, tandis que les appartements atteignent 206 317 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 385 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Wevelgem pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Wevelgem
Wevelgem est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre occidentale
La Flandre-Occidentale, bordee par la mer du Nord, attire par son littoral touristique, ses villes historiques comme Bruges et un tissu d'entreprises PME dynamique. Les communes cotieres ont un marche secondaire actif.
Les communes voisines de Wevelgem
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Knokke-Heist — Prix median maison : 326 088 EUR, score global : 63/100
- Harelbeke — Prix median maison : 224 741 EUR, score global : 65/100
- Menin — Prix median maison : 278 831 EUR, score global : 69/100
- Izegem — Prix median maison : 294 823 EUR, score global : 69/100
- Ypres — Prix median maison : 270 809 EUR, score global : 71/100
- Zwevegem — Prix median maison : 371 629 EUR, score global : 72/100
Transports et accessibilite
Wevelgem obtient un score de transport en commun de 71/100 et un score de marchabilite de 64/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 62/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.5 % sur 5 ans. 19.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 260 EUR par an. La commune compte 3 558 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 61.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 26.9 vols et 6.8 faits de violence. Le score de securite est de 32/100.
Qualite de vie a Wevelgem
Wevelgem offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 64/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 71/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 85/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 62/100. Les espaces verts obtiennent un score de 52/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 32/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 70/100 pour Wevelgem.
Economie et emploi a Wevelgem
L'activite economique de Wevelgem se caracterise par un revenu median declarable de 31 260 EUR par an (revenu moyen : 41 579 EUR). La commune heberge 3 558 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 22.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 48/100 et 330 transactions sur les 12 derniers mois, Wevelgem presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Wevelgem en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Wevelgem est de 333 969 EUR. Les appartements se negocient autour de 206 317 EUR et les villas atteignent 527 605 EUR.
Wevelgem est-elle une bonne commune pour investir ?
Wevelgem obtient un score d'investissement de 48/100 et un score global de 70/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Wevelgem ?
Wevelgem compte 31 884 habitants et 5 461 menages. Le revenu median est de 31 260 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Wevelgem ?
Wevelgem obtient un score de transport de 71/100 et un score de marchabilite de 64/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Wevelgem ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 32/100.