Le marche immobilier a Vosselaar en 2025
Vosselaar est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 11 801 habitants repartis sur 14.5 km2, soit une densite de 812 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 328 487 EUR, tandis que les appartements atteignent 227 997 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 346 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Vosselaar pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Vosselaar
Vosselaar est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Vosselaar
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Retie — Prix median maison : 292 102 EUR, score global : 50/100
- Grobbendonk — Prix median maison : 280 742 EUR, score global : 59/100
- Berlaar — Prix median maison : 309 672 EUR, score global : 60/100
- Borsbeek — Prix median maison : 262 478 EUR, score global : 53/100
- Hemiksem — Prix median maison : 335 536 EUR, score global : 50/100
- Rijkevorsel — Prix median maison : 261 857 EUR, score global : 54/100
Transports et accessibilite
Vosselaar obtient un score de transport en commun de 26/100 et un score de marchabilite de 47/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 35/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.5 % sur 5 ans. 18.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 978 EUR par an. La commune compte 1 016 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 48.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 22.3 vols et 5.2 faits de violence. Le score de securite est de 58/100.
Qualite de vie a Vosselaar
Vosselaar offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 47/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 26/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 64/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 35/100. Les espaces verts obtiennent un score de 66/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 58/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 53/100 pour Vosselaar.
Economie et emploi a Vosselaar
L'activite economique de Vosselaar se caracterise par un revenu median declarable de 32 978 EUR par an (revenu moyen : 48 020 EUR). La commune heberge 1 016 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 24.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 49/100 et 35 transactions sur les 12 derniers mois, Vosselaar presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Vosselaar en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Vosselaar est de 328 487 EUR. Les appartements se negocient autour de 227 997 EUR et les villas atteignent 451 045 EUR.
Vosselaar est-elle une bonne commune pour investir ?
Vosselaar obtient un score d'investissement de 49/100 et un score global de 53/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Vosselaar ?
Vosselaar compte 11 801 habitants et 1 656 menages. Le revenu median est de 32 978 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Vosselaar ?
Vosselaar obtient un score de transport de 26/100 et un score de marchabilite de 47/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Vosselaar ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 58/100.