De vastgoedmarkt in Vosselaar in 2025
Vosselaar is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 11 801 inwoners verdeeld over 14.5 km2, wat een dichtheid van 812 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 328 487 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 227 997 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 346 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Vosselaar voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Vosselaar
Vosselaar is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Vosselaar
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Retie — Mediane huisprijs: 292 102 EUR, globale score: 50/100
- Grobbendonk — Mediane huisprijs: 280 742 EUR, globale score: 59/100
- Berlaar — Mediane huisprijs: 309 672 EUR, globale score: 60/100
- Borsbeek — Mediane huisprijs: 262 478 EUR, globale score: 53/100
- Hemiksem — Mediane huisprijs: 335 536 EUR, globale score: 50/100
- Rijkevorsel — Mediane huisprijs: 261 857 EUR, globale score: 54/100
Transport en bereikbaarheid
Vosselaar behaalt een openbaarvervoerscore van 26/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 35/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 5.5 % over 5 jaar. 18.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 978 EUR per jaar. De gemeente telt 1 016 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 48.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 22.3 diefstallen en 5.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 58/100.
Levenskwaliteit in Vosselaar
Vosselaar biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 47/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 26/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 64/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 35/100. Groene ruimten behalen een score van 66/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 58/100. Al deze criteria samen geven Vosselaar een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Vosselaar
De economische activiteit van Vosselaar wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 978 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 48 020 EUR). De gemeente herbergt 1 016 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 49/100 en 35 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Vosselaar een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Vosselaar in 2025?
De mediane prijs van een huis in Vosselaar bedraagt 328 487 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 227 997 EUR en villa's bereiken 451 045 EUR.
Is Vosselaar een goede gemeente om te investeren?
Vosselaar behaalt een investeringsscore van 49/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Vosselaar?
Vosselaar telt 11 801 inwoners en 1 656 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 978 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Vosselaar?
Vosselaar behaalt een transportscore van 26/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Vosselaar?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 58/100.