Le marche immobilier a Vorselaar en 2025
Vorselaar est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 8 034 habitants repartis sur 19.9 km2, soit une densite de 403 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 316 809 EUR, tandis que les appartements atteignent 207 775 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 263 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Vorselaar pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Vorselaar
Vorselaar est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Vorselaar
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Hove — Prix median maison : 232 466 EUR, score global : 50/100
- Lint — Prix median maison : 246 358 EUR, score global : 48/100
- Schelle — Prix median maison : 263 290 EUR, score global : 59/100
- Merksplas — Prix median maison : 222 603 EUR, score global : 54/100
- Herenthout — Prix median maison : 288 938 EUR, score global : 56/100
- Dessel — Prix median maison : 271 186 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Vorselaar obtient un score de transport en commun de 25/100 et un score de marchabilite de 46/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 43/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.2 % sur 5 ans. 17.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 585 EUR par an. La commune compte 719 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 43.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.2 vols et 4.5 faits de violence. Le score de securite est de 70/100.
Qualite de vie a Vorselaar
Vorselaar offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 46/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 25/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 48/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 43/100. Les espaces verts obtiennent un score de 70/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 70/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 52/100 pour Vorselaar.
Economie et emploi a Vorselaar
L'activite economique de Vorselaar se caracterise par un revenu median declarable de 31 585 EUR par an (revenu moyen : 42 709 EUR). La commune heberge 719 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 35/100 et 31 transactions sur les 12 derniers mois, Vorselaar presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Vorselaar en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Vorselaar est de 316 809 EUR. Les appartements se negocient autour de 207 775 EUR et les villas atteignent 447 363 EUR.
Vorselaar est-elle une bonne commune pour investir ?
Vorselaar obtient un score d'investissement de 35/100 et un score global de 52/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Vorselaar ?
Vorselaar compte 8 034 habitants et 1 378 menages. Le revenu median est de 31 585 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Vorselaar ?
Vorselaar obtient un score de transport de 25/100 et un score de marchabilite de 46/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Vorselaar ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 70/100.