De vastgoedmarkt in Vorselaar in 2025
Vorselaar is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 8 034 inwoners verdeeld over 19.9 km2, wat een dichtheid van 403 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 316 809 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 207 775 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 263 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Vorselaar voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Vorselaar
Vorselaar is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Vorselaar
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Hove — Mediane huisprijs: 232 466 EUR, globale score: 50/100
- Lint — Mediane huisprijs: 246 358 EUR, globale score: 48/100
- Schelle — Mediane huisprijs: 263 290 EUR, globale score: 59/100
- Merksplas — Mediane huisprijs: 222 603 EUR, globale score: 54/100
- Herenthout — Mediane huisprijs: 288 938 EUR, globale score: 56/100
- Dessel — Mediane huisprijs: 271 186 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Vorselaar behaalt een openbaarvervoerscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 46/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 43/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.2 % over 5 jaar. 17.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 585 EUR per jaar. De gemeente telt 719 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 43.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.2 diefstallen en 4.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 70/100.
Levenskwaliteit in Vorselaar
Vorselaar biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 46/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 25/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 48/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 43/100. Groene ruimten behalen een score van 70/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 70/100. Al deze criteria samen geven Vorselaar een globale score van 52/100.
Economie en werkgelegenheid in Vorselaar
De economische activiteit van Vorselaar wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 585 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 709 EUR). De gemeente herbergt 719 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 35/100 en 31 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Vorselaar een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Vorselaar in 2025?
De mediane prijs van een huis in Vorselaar bedraagt 316 809 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 207 775 EUR en villa's bereiken 447 363 EUR.
Is Vorselaar een goede gemeente om te investeren?
Vorselaar behaalt een investeringsscore van 35/100 en een globale score van 52/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Vorselaar?
Vorselaar telt 8 034 inwoners en 1 378 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 585 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Vorselaar?
Vorselaar behaalt een transportscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 46/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Vorselaar?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 70/100.