Le marche immobilier a Seneffe en 2025
Seneffe est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 11 300 habitants repartis sur 61.8 km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 220 190 EUR, tandis que les appartements atteignent 110 291 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 573 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Seneffe pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Seneffe
Seneffe est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Seneffe
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Farciennes — Prix median maison : 178 235 EUR, score global : 51/100
- Leuze-en-Hainaut — Prix median maison : 311 845 EUR, score global : 58/100
- Aiseau-Presles — Prix median maison : 284 761 EUR, score global : 52/100
- Jurbise — Prix median maison : 215 186 EUR, score global : 49/100
- Estaimpuis — Prix median maison : 153 602 EUR, score global : 46/100
- Bernissart — Prix median maison : 224 433 EUR, score global : 48/100
Transports et accessibilite
Seneffe obtient un score de transport en commun de 35/100 et un score de marchabilite de 23/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 32/100.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 58.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 27.2 vols et 4.8 faits de violence. Le score de securite est de 40/100.
Qualite de vie a Seneffe
Seneffe offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 23/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 35/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 59/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 32/100. Les espaces verts obtiennent un score de 79/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 40/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 50/100 pour Seneffe.
Investissement
Avec un score d'investissement de 43/100 et 30 transactions sur les 12 derniers mois, Seneffe presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Seneffe en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Seneffe est de 220 190 EUR. Les appartements se negocient autour de 110 291 EUR et les villas atteignent 370 845 EUR.
Seneffe est-elle une bonne commune pour investir ?
Seneffe obtient un score d'investissement de 43/100 et un score global de 50/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Seneffe ?
Seneffe compte 11 300 habitants.
Quels sont les transports en commun a Seneffe ?
Seneffe obtient un score de transport de 35/100 et un score de marchabilite de 23/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Seneffe ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 40/100.