Le marche immobilier a Schoten en 2025
Schoten est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 34 641 habitants repartis sur 29.4 km2, soit une densite de 1180 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 262 802 EUR, tandis que les appartements atteignent 154 875 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 877 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Schoten pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Schoten
Schoten est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Schoten
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Lier — Prix median maison : 356 798 EUR, score global : 67/100
- Brasschaat — Prix median maison : 299 785 EUR, score global : 72/100
- Mol — Prix median maison : 226 711 EUR, score global : 67/100
- Brecht — Prix median maison : 264 285 EUR, score global : 67/100
- Herentals — Prix median maison : 408 685 EUR, score global : 68/100
- Kapellen — Prix median maison : 236 611 EUR, score global : 68/100
Transports et accessibilite
Schoten obtient un score de transport en commun de 71/100 et un score de marchabilite de 56/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 71/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.4 % sur 5 ans. 18.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 8.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 498 EUR par an. La commune compte 3 877 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 71.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 31.7 vols et 6.4 faits de violence. Le score de securite est de 15/100.
Qualite de vie a Schoten
Schoten offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 56/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 71/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 79/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 71/100. Les espaces verts obtiennent un score de 65/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 15/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 72/100 pour Schoten.
Economie et emploi a Schoten
L'activite economique de Schoten se caracterise par un revenu median declarable de 31 498 EUR par an (revenu moyen : 46 352 EUR). La commune heberge 3 877 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 24.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 50/100 et 502 transactions sur les 12 derniers mois, Schoten offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Schoten en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Schoten est de 262 802 EUR. Les appartements se negocient autour de 154 875 EUR et les villas atteignent 481 847 EUR.
Schoten est-elle une bonne commune pour investir ?
Schoten obtient un score d'investissement de 50/100 et un score global de 72/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Schoten ?
Schoten compte 34 641 habitants et 6 152 menages. Le revenu median est de 31 498 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Schoten ?
Schoten obtient un score de transport de 71/100 et un score de marchabilite de 56/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Schoten ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 15/100.