Le marche immobilier a Schelle en 2025
Schelle est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 8 614 habitants repartis sur 7.1 km2, soit une densite de 1217 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 263 290 EUR, tandis que les appartements atteignent 157 232 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 881 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Schelle pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Schelle
Schelle est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Schelle
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Lint — Prix median maison : 246 358 EUR, score global : 48/100
- Hove — Prix median maison : 232 466 EUR, score global : 50/100
- Merksplas — Prix median maison : 222 603 EUR, score global : 54/100
- Vorselaar — Prix median maison : 316 809 EUR, score global : 52/100
- Herenthout — Prix median maison : 288 938 EUR, score global : 56/100
- Dessel — Prix median maison : 271 186 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Schelle obtient un score de transport en commun de 42/100 et un score de marchabilite de 26/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 55/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.1 % sur 5 ans. 17.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 360 EUR par an. La commune compte 774 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 57.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 23.4 vols et 6.1 faits de violence. Le score de securite est de 43/100.
Qualite de vie a Schelle
Schelle offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 26/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 42/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 58/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 55/100. Les espaces verts obtiennent un score de 89/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 43/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 59/100 pour Schelle.
Economie et emploi a Schelle
L'activite economique de Schelle se caracterise par un revenu median declarable de 32 360 EUR par an (revenu moyen : 45 515 EUR). La commune heberge 774 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 24.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 50/100 et 70 transactions sur les 12 derniers mois, Schelle offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Schelle en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Schelle est de 263 290 EUR. Les appartements se negocient autour de 157 232 EUR et les villas atteignent 628 939 EUR.
Schelle est-elle une bonne commune pour investir ?
Schelle obtient un score d'investissement de 50/100 et un score global de 59/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Schelle ?
Schelle compte 8 614 habitants et 1 399 menages. Le revenu median est de 32 360 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Schelle ?
Schelle obtient un score de transport de 42/100 et un score de marchabilite de 26/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Schelle ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 43/100.