De vastgoedmarkt in Schelle in 2025
Schelle is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 8 614 inwoners verdeeld over 7.1 km2, wat een dichtheid van 1217 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 263 290 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 157 232 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 881 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Schelle voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Schelle
Schelle is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Schelle
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Lint — Mediane huisprijs: 246 358 EUR, globale score: 48/100
- Hove — Mediane huisprijs: 232 466 EUR, globale score: 50/100
- Merksplas — Mediane huisprijs: 222 603 EUR, globale score: 54/100
- Vorselaar — Mediane huisprijs: 316 809 EUR, globale score: 52/100
- Herenthout — Mediane huisprijs: 288 938 EUR, globale score: 56/100
- Dessel — Mediane huisprijs: 271 186 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Schelle behaalt een openbaarvervoerscore van 42/100 en een wandelbaarheidscore van 26/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 55/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.1 % over 5 jaar. 17.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 360 EUR per jaar. De gemeente telt 774 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 57.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 23.4 diefstallen en 6.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 43/100.
Levenskwaliteit in Schelle
Schelle biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 26/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 42/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 58/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 55/100. Groene ruimten behalen een score van 89/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 43/100. Al deze criteria samen geven Schelle een globale score van 59/100.
Economie en werkgelegenheid in Schelle
De economische activiteit van Schelle wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 360 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 45 515 EUR). De gemeente herbergt 774 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 50/100 en 70 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Schelle een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Schelle in 2025?
De mediane prijs van een huis in Schelle bedraagt 263 290 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 157 232 EUR en villa's bereiken 628 939 EUR.
Is Schelle een goede gemeente om te investeren?
Schelle behaalt een investeringsscore van 50/100 en een globale score van 59/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Schelle?
Schelle telt 8 614 inwoners en 1 399 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 360 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Schelle?
Schelle behaalt een transportscore van 42/100 en een wandelbaarheidscore van 26/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Schelle?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 43/100.