Le marche immobilier a Rouvroy en 2025
Rouvroy est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 2 144 habitants repartis sur 24.7 km2, soit une densite de 87 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 196 897 EUR, tandis que les appartements atteignent 132 561 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 406 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Rouvroy pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Rouvroy
Rouvroy est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Rouvroy
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Fauvillers — Prix median maison : 208 992 EUR, score global : 46/100
- Herbeumont — Prix median maison : 189 622 EUR, score global : 43/100
- Tellin — Prix median maison : 209 890 EUR, score global : 44/100
- Rendeux — Prix median maison : 182 391 EUR, score global : 48/100
- Meix-devant-Virton — Prix median maison : 216 605 EUR, score global : 45/100
- Daverdisse — Prix median maison : 237 585 EUR, score global : 44/100
Transports et accessibilite
Rouvroy obtient un score de transport en commun de 11/100 et un score de marchabilite de 30/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 38/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 9.0 % en classes A-B et 37.7 % en classes F-G.
- Classe A : 2.3 %
- Classe B : 6.7 %
- Classe C : 13.3 %
- Classe D : 22.8 %
- Classe E : 17.2 %
- Classe F : 11.5 %
- Classe G : 26.2 %
Consultez notre page PEB a Rouvroy pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.8 % sur 5 ans. 21.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 280 EUR par an. La commune compte 138 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 35.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 16.8 vols et 3.1 faits de violence. Le score de securite est de 85/100.
Qualite de vie a Rouvroy
Rouvroy offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 30/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 11/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 59/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 38/100. Les espaces verts obtiennent un score de 72/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 85/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 47/100 pour Rouvroy.
Economie et emploi a Rouvroy
L'activite economique de Rouvroy se caracterise par un revenu median declarable de 29 280 EUR par an (revenu moyen : 36 525 EUR). La commune heberge 138 entreprises actives, soit 0.06 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 14.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 58/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Rouvroy offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Rouvroy en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Rouvroy est de 196 897 EUR. Les appartements se negocient autour de 132 561 EUR et les villas atteignent 475 532 EUR.
Rouvroy est-elle une bonne commune pour investir ?
Rouvroy obtient un score d'investissement de 58/100 et un score global de 47/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Rouvroy ?
Rouvroy compte 2 144 habitants et 443 menages. Le revenu median est de 29 280 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Rouvroy ?
Rouvroy obtient un score de transport de 11/100 et un score de marchabilite de 30/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Rouvroy ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 85/100.