De vastgoedmarkt in Rouvroy in 2025
Rouvroy is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 2 144 inwoners verdeeld over 24.7 km2, wat een dichtheid van 87 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 196 897 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 132 561 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 406 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Rouvroy voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Rouvroy
Rouvroy is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Rouvroy
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Fauvillers — Mediane huisprijs: 208 992 EUR, globale score: 46/100
- Herbeumont — Mediane huisprijs: 189 622 EUR, globale score: 43/100
- Tellin — Mediane huisprijs: 209 890 EUR, globale score: 44/100
- Rendeux — Mediane huisprijs: 182 391 EUR, globale score: 48/100
- Meix-devant-Virton — Mediane huisprijs: 216 605 EUR, globale score: 45/100
- Daverdisse — Mediane huisprijs: 237 585 EUR, globale score: 44/100
Transport en bereikbaarheid
Rouvroy behaalt een openbaarvervoerscore van 11/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 38/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 9.0 % in klassen A-B en 37.7 % in klassen F-G.
- Klasse A: 2.3 %
- Klasse B: 6.7 %
- Klasse C: 13.3 %
- Klasse D: 22.8 %
- Klasse E: 17.2 %
- Klasse F: 11.5 %
- Klasse G: 26.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Rouvroy om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.8 % over 5 jaar. 21.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 280 EUR per jaar. De gemeente telt 138 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 35.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 16.8 diefstallen en 3.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 85/100.
Levenskwaliteit in Rouvroy
Rouvroy biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 30/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 11/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 59/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 38/100. Groene ruimten behalen een score van 72/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 85/100. Al deze criteria samen geven Rouvroy een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Rouvroy
De economische activiteit van Rouvroy wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 280 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 525 EUR). De gemeente herbergt 138 actieve ondernemingen, of 0.06 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 14.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 58/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Rouvroy een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Rouvroy in 2025?
De mediane prijs van een huis in Rouvroy bedraagt 196 897 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 132 561 EUR en villa's bereiken 475 532 EUR.
Is Rouvroy een goede gemeente om te investeren?
Rouvroy behaalt een investeringsscore van 58/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Rouvroy?
Rouvroy telt 2 144 inwoners en 443 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 280 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Rouvroy?
Rouvroy behaalt een transportscore van 11/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Rouvroy?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 85/100.