Le marche immobilier a Roosdaal en 2025
Roosdaal est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 4 592 habitants repartis sur 35.6 km2, soit une densite de 129 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 339 036 EUR, tandis que les appartements atteignent 177 037 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 422 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Roosdaal pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Roosdaal
Roosdaal est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Roosdaal
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Herne — Prix median maison : 241 279 EUR, score global : 52/100
- Affligem — Prix median maison : 235 459 EUR, score global : 51/100
- Geetbets — Prix median maison : 232 946 EUR, score global : 52/100
- Bekkevoort — Prix median maison : 396 620 EUR, score global : 58/100
- Kraainem — Prix median maison : 304 759 EUR, score global : 59/100
- Hoegaarden — Prix median maison : 301 688 EUR, score global : 54/100
Transports et accessibilite
Roosdaal obtient un score de transport en commun de 32/100 et un score de marchabilite de 44/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 50/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.5 % sur 5 ans. 17.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 33 795 EUR par an. La commune compte 620 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 48.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.9 vols et 5.0 faits de violence. Le score de securite est de 59/100.
Qualite de vie a Roosdaal
Roosdaal offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 44/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 32/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 55/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 50/100. Les espaces verts obtiennent un score de 76/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 59/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 54/100 pour Roosdaal.
Economie et emploi a Roosdaal
L'activite economique de Roosdaal se caracterise par un revenu median declarable de 33 795 EUR par an (revenu moyen : 53 146 EUR). La commune heberge 620 entreprises actives, soit 0.14 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 26.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 35/100 et 36 transactions sur les 12 derniers mois, Roosdaal presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Roosdaal en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Roosdaal est de 339 036 EUR. Les appartements se negocient autour de 177 037 EUR et les villas atteignent 395 350 EUR.
Roosdaal est-elle une bonne commune pour investir ?
Roosdaal obtient un score d'investissement de 35/100 et un score global de 54/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Roosdaal ?
Roosdaal compte 4 592 habitants et 559 menages. Le revenu median est de 33 795 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Roosdaal ?
Roosdaal obtient un score de transport de 32/100 et un score de marchabilite de 44/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Roosdaal ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 59/100.