De vastgoedmarkt in Roosdaal in 2025
Roosdaal is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 4 592 inwoners verdeeld over 35.6 km2, wat een dichtheid van 129 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 339 036 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 177 037 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 422 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Roosdaal voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Roosdaal
Roosdaal is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Roosdaal
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Herne — Mediane huisprijs: 241 279 EUR, globale score: 52/100
- Affligem — Mediane huisprijs: 235 459 EUR, globale score: 51/100
- Geetbets — Mediane huisprijs: 232 946 EUR, globale score: 52/100
- Bekkevoort — Mediane huisprijs: 396 620 EUR, globale score: 58/100
- Kraainem — Mediane huisprijs: 304 759 EUR, globale score: 59/100
- Hoegaarden — Mediane huisprijs: 301 688 EUR, globale score: 54/100
Transport en bereikbaarheid
Roosdaal behaalt een openbaarvervoerscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 50/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.5 % over 5 jaar. 17.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 795 EUR per jaar. De gemeente telt 620 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 48.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.9 diefstallen en 5.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 59/100.
Levenskwaliteit in Roosdaal
Roosdaal biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 44/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 32/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 55/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 50/100. Groene ruimten behalen een score van 76/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 59/100. Al deze criteria samen geven Roosdaal een globale score van 54/100.
Economie en werkgelegenheid in Roosdaal
De economische activiteit van Roosdaal wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 795 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 53 146 EUR). De gemeente herbergt 620 actieve ondernemingen, of 0.14 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 35/100 en 36 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Roosdaal een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Roosdaal in 2025?
De mediane prijs van een huis in Roosdaal bedraagt 339 036 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 177 037 EUR en villa's bereiken 395 350 EUR.
Is Roosdaal een goede gemeente om te investeren?
Roosdaal behaalt een investeringsscore van 35/100 en een globale score van 54/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Roosdaal?
Roosdaal telt 4 592 inwoners en 559 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 795 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Roosdaal?
Roosdaal behaalt een transportscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Roosdaal?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 59/100.