Le marche immobilier a Overijse en 2025
Overijse est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 25 500 habitants repartis sur 40.2 km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 298 855 EUR, tandis que les appartements atteignent 195 315 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 135 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Overijse pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Overijse
Overijse est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Overijse
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Rhode-Saint-Genese — Prix median maison : 333 889 EUR, score global : 54/100
- Diest — Prix median maison : 206 459 EUR, score global : 65/100
- Beersel — Prix median maison : 307 289 EUR, score global : 72/100
- Scherpenheuvel-Zichem — Prix median maison : 317 080 EUR, score global : 66/100
- Zemst — Prix median maison : 233 486 EUR, score global : 66/100
- Tielt-Winge — Prix median maison : 287 099 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Overijse obtient un score de transport en commun de 56/100 et un score de marchabilite de 68/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 73/100.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 68.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 29.1 vols et 7.3 faits de violence. Le score de securite est de 20/100.
Qualite de vie a Overijse
Overijse offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 68/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 56/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 84/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 73/100. Les espaces verts obtiennent un score de 52/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 20/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 70/100 pour Overijse.
Investissement
Avec un score d'investissement de 47/100 et 75 transactions sur les 12 derniers mois, Overijse presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Overijse en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Overijse est de 298 855 EUR. Les appartements se negocient autour de 195 315 EUR et les villas atteignent 472 208 EUR.
Overijse est-elle une bonne commune pour investir ?
Overijse obtient un score d'investissement de 47/100 et un score global de 70/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Overijse ?
Overijse compte 25 500 habitants.
Quels sont les transports en commun a Overijse ?
Overijse obtient un score de transport de 56/100 et un score de marchabilite de 68/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Overijse ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 20/100.