De vastgoedmarkt in Overijse in 2025
Overijse is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 25 500 inwoners verdeeld over 40.2 km2.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 298 855 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 195 315 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 135 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Overijse voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Overijse
Overijse is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Overijse
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Sint-Genesius-Rode — Mediane huisprijs: 333 889 EUR, globale score: 54/100
- Diest — Mediane huisprijs: 206 459 EUR, globale score: 65/100
- Beersel — Mediane huisprijs: 307 289 EUR, globale score: 72/100
- Scherpenheuvel-Zichem — Mediane huisprijs: 317 080 EUR, globale score: 66/100
- Zemst — Mediane huisprijs: 233 486 EUR, globale score: 66/100
- Tielt-Winge — Mediane huisprijs: 287 099 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Overijse behaalt een openbaarvervoerscore van 56/100 en een wandelbaarheidscore van 68/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 73/100.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 68.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.1 diefstallen en 7.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 20/100.
Levenskwaliteit in Overijse
Overijse biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 68/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 56/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 84/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 73/100. Groene ruimten behalen een score van 52/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 20/100. Al deze criteria samen geven Overijse een globale score van 70/100.
Investering
Met een investeringsscore van 47/100 en 75 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Overijse een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Overijse in 2025?
De mediane prijs van een huis in Overijse bedraagt 298 855 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 195 315 EUR en villa's bereiken 472 208 EUR.
Is Overijse een goede gemeente om te investeren?
Overijse behaalt een investeringsscore van 47/100 en een globale score van 70/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Overijse?
Overijse telt 25 500 inwoners.
Wat is het openbaar vervoer in Overijse?
Overijse behaalt een transportscore van 56/100 en een wandelbaarheidscore van 68/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Overijse?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 20/100.