Le marche immobilier a Oudenburg en 2025
Oudenburg est une commune de la province de Flandre occidentale en Flandre, comptant 9 933 habitants repartis sur 32.3 km2, soit une densite de 308 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 290 935 EUR, tandis que les appartements atteignent 189 716 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 078 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Oudenburg pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Oudenburg
Oudenburg est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre occidentale
La Flandre-Occidentale, bordee par la mer du Nord, attire par son littoral touristique, ses villes historiques comme Bruges et un tissu d'entreprises PME dynamique. Les communes cotieres ont un marche secondaire actif.
Les communes voisines de Oudenburg
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Ledegem — Prix median maison : 227 539 EUR, score global : 53/100
- Wielsbeke — Prix median maison : 305 601 EUR, score global : 53/100
- Hooglede — Prix median maison : 284 256 EUR, score global : 54/100
- Avelgem — Prix median maison : 333 902 EUR, score global : 51/100
- Houthulst — Prix median maison : 342 940 EUR, score global : 53/100
- Ardooie — Prix median maison : 286 956 EUR, score global : 52/100
Transports et accessibilite
Oudenburg obtient un score de transport en commun de 32/100 et un score de marchabilite de 36/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 35/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.9 % sur 5 ans. 19.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 282 EUR par an. La commune compte 1 094 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 56.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 24.6 vols et 5.3 faits de violence. Le score de securite est de 44/100.
Qualite de vie a Oudenburg
Oudenburg offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 36/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 32/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 63/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 35/100. Les espaces verts obtiennent un score de 77/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 44/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 55/100 pour Oudenburg.
Economie et emploi a Oudenburg
L'activite economique de Oudenburg se caracterise par un revenu median declarable de 31 282 EUR par an (revenu moyen : 40 862 EUR). La commune heberge 1 094 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 22.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 47/100 et 65 transactions sur les 12 derniers mois, Oudenburg presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Oudenburg en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Oudenburg est de 290 935 EUR. Les appartements se negocient autour de 189 716 EUR et les villas atteignent 357 567 EUR.
Oudenburg est-elle une bonne commune pour investir ?
Oudenburg obtient un score d'investissement de 47/100 et un score global de 55/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Oudenburg ?
Oudenburg compte 9 933 habitants et 1 642 menages. Le revenu median est de 31 282 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Oudenburg ?
Oudenburg obtient un score de transport de 32/100 et un score de marchabilite de 36/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Oudenburg ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 44/100.