De vastgoedmarkt in Oudenburg in 2025
Oudenburg is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 9 933 inwoners verdeeld over 32.3 km2, wat een dichtheid van 308 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 290 935 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 189 716 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 078 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Oudenburg voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Oudenburg
Oudenburg is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Oudenburg
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ledegem — Mediane huisprijs: 227 539 EUR, globale score: 53/100
- Wielsbeke — Mediane huisprijs: 305 601 EUR, globale score: 53/100
- Hooglede — Mediane huisprijs: 284 256 EUR, globale score: 54/100
- Avelgem — Mediane huisprijs: 333 902 EUR, globale score: 51/100
- Houthulst — Mediane huisprijs: 342 940 EUR, globale score: 53/100
- Ardooie — Mediane huisprijs: 286 956 EUR, globale score: 52/100
Transport en bereikbaarheid
Oudenburg behaalt een openbaarvervoerscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 35/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 5.9 % over 5 jaar. 19.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 282 EUR per jaar. De gemeente telt 1 094 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 56.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 24.6 diefstallen en 5.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 44/100.
Levenskwaliteit in Oudenburg
Oudenburg biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 36/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 32/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 63/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 35/100. Groene ruimten behalen een score van 77/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 44/100. Al deze criteria samen geven Oudenburg een globale score van 55/100.
Economie en werkgelegenheid in Oudenburg
De economische activiteit van Oudenburg wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 282 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 862 EUR). De gemeente herbergt 1 094 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 47/100 en 65 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Oudenburg een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Oudenburg in 2025?
De mediane prijs van een huis in Oudenburg bedraagt 290 935 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 189 716 EUR en villa's bereiken 357 567 EUR.
Is Oudenburg een goede gemeente om te investeren?
Oudenburg behaalt een investeringsscore van 47/100 en een globale score van 55/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Oudenburg?
Oudenburg telt 9 933 inwoners en 1 642 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 282 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Oudenburg?
Oudenburg behaalt een transportscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Oudenburg?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 44/100.