Le marche immobilier a Merchtem en 2025
Merchtem est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 20 299 habitants repartis sur 41.9 km2, soit une densite de 484 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 282 699 EUR, tandis que les appartements atteignent 251 125 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 019 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Merchtem pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Merchtem
Merchtem est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Merchtem
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Kortenberg — Prix median maison : 220 647 EUR, score global : 66/100
- Machelen — Prix median maison : 231 837 EUR, score global : 50/100
- Galmaarden — Prix median maison : 365 090 EUR, score global : 55/100
- Bever — Prix median maison : 251 596 EUR, score global : 49/100
- Opwijk — Prix median maison : 293 922 EUR, score global : 55/100
- Rotselaar — Prix median maison : 244 139 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Merchtem obtient un score de transport en commun de 25/100 et un score de marchabilite de 39/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 38/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.6 % sur 5 ans. 18.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 908 EUR par an. La commune compte 2 330 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 48.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 19.9 vols et 5.0 faits de violence. Le score de securite est de 59/100.
Qualite de vie a Merchtem
Merchtem offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 39/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 25/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 56/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 38/100. Les espaces verts obtiennent un score de 87/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 59/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 52/100 pour Merchtem.
Economie et emploi a Merchtem
L'activite economique de Merchtem se caracterise par un revenu median declarable de 32 908 EUR par an (revenu moyen : 51 289 EUR). La commune heberge 2 330 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 27.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 50/100 et 162 transactions sur les 12 derniers mois, Merchtem offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Merchtem en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Merchtem est de 282 699 EUR. Les appartements se negocient autour de 251 125 EUR et les villas atteignent 504 490 EUR.
Merchtem est-elle une bonne commune pour investir ?
Merchtem obtient un score d'investissement de 50/100 et un score global de 52/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Merchtem ?
Merchtem compte 20 299 habitants et 3 302 menages. Le revenu median est de 32 908 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Merchtem ?
Merchtem obtient un score de transport de 25/100 et un score de marchabilite de 39/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Merchtem ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 59/100.