De vastgoedmarkt in Merchtem in 2025
Merchtem is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 20 299 inwoners verdeeld over 41.9 km2, wat een dichtheid van 484 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 282 699 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 251 125 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 019 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Merchtem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Merchtem
Merchtem is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Merchtem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Kortenberg — Mediane huisprijs: 220 647 EUR, globale score: 66/100
- Machelen — Mediane huisprijs: 231 837 EUR, globale score: 50/100
- Galmaarden — Mediane huisprijs: 365 090 EUR, globale score: 55/100
- Bever — Mediane huisprijs: 251 596 EUR, globale score: 49/100
- Opwijk — Mediane huisprijs: 293 922 EUR, globale score: 55/100
- Rotselaar — Mediane huisprijs: 244 139 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Merchtem behaalt een openbaarvervoerscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 38/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.6 % over 5 jaar. 18.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 908 EUR per jaar. De gemeente telt 2 330 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 48.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.9 diefstallen en 5.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 59/100.
Levenskwaliteit in Merchtem
Merchtem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 39/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 25/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 56/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 38/100. Groene ruimten behalen een score van 87/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 59/100. Al deze criteria samen geven Merchtem een globale score van 52/100.
Economie en werkgelegenheid in Merchtem
De economische activiteit van Merchtem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 908 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 51 289 EUR). De gemeente herbergt 2 330 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 27.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 50/100 en 162 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Merchtem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Merchtem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Merchtem bedraagt 282 699 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 251 125 EUR en villa's bereiken 504 490 EUR.
Is Merchtem een goede gemeente om te investeren?
Merchtem behaalt een investeringsscore van 50/100 en een globale score van 52/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Merchtem?
Merchtem telt 20 299 inwoners en 3 302 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 908 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Merchtem?
Merchtem behaalt een transportscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Merchtem?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 59/100.