Le marche immobilier a Maldegem en 2025
Maldegem est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 24 744 habitants repartis sur 55.5 km2, soit une densite de 446 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 243 591 EUR, tandis que les appartements atteignent 148 667 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 740 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Maldegem pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Maldegem
Maldegem est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Maldegem
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Merelbeke — Prix median maison : 267 543 EUR, score global : 68/100
- Hamme — Prix median maison : 287 593 EUR, score global : 68/100
- Wetteren — Prix median maison : 237 680 EUR, score global : 68/100
- Eeklo — Prix median maison : 334 341 EUR, score global : 70/100
- Lievegem — Prix median maison : 356 113 EUR, score global : 69/100
- Renaix — Prix median maison : 360 814 EUR, score global : 70/100
Transports et accessibilite
Maldegem obtient un score de transport en commun de 52/100 et un score de marchabilite de 61/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 75/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.1 % sur 5 ans. 19.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 125 EUR par an. La commune compte 3 300 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 69.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 28.1 vols et 5.9 faits de violence. Le score de securite est de 18/100.
Qualite de vie a Maldegem
Maldegem offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 61/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 52/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 70/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 75/100. Les espaces verts obtiennent un score de 60/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 18/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 67/100 pour Maldegem.
Economie et emploi a Maldegem
L'activite economique de Maldegem se caracterise par un revenu median declarable de 31 125 EUR par an (revenu moyen : 40 194 EUR). La commune heberge 3 300 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 22.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 59/100 et 253 transactions sur les 12 derniers mois, Maldegem offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Maldegem en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Maldegem est de 243 591 EUR. Les appartements se negocient autour de 148 667 EUR et les villas atteignent 644 120 EUR.
Maldegem est-elle une bonne commune pour investir ?
Maldegem obtient un score d'investissement de 59/100 et un score global de 67/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Maldegem ?
Maldegem compte 24 744 habitants et 4 311 menages. Le revenu median est de 31 125 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Maldegem ?
Maldegem obtient un score de transport de 52/100 et un score de marchabilite de 61/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Maldegem ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 18/100.