De vastgoedmarkt in Maldegem in 2025
Maldegem is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 24 744 inwoners verdeeld over 55.5 km2, wat een dichtheid van 446 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 243 591 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 148 667 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 740 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Maldegem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Maldegem
Maldegem is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Maldegem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Merelbeke — Mediane huisprijs: 267 543 EUR, globale score: 68/100
- Hamme — Mediane huisprijs: 287 593 EUR, globale score: 68/100
- Wetteren — Mediane huisprijs: 237 680 EUR, globale score: 68/100
- Eeklo — Mediane huisprijs: 334 341 EUR, globale score: 70/100
- Lievegem — Mediane huisprijs: 356 113 EUR, globale score: 69/100
- Ronse — Mediane huisprijs: 360 814 EUR, globale score: 70/100
Transport en bereikbaarheid
Maldegem behaalt een openbaarvervoerscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 61/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 75/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.1 % over 5 jaar. 19.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 125 EUR per jaar. De gemeente telt 3 300 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 69.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 28.1 diefstallen en 5.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 18/100.
Levenskwaliteit in Maldegem
Maldegem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 61/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 52/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 70/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 75/100. Groene ruimten behalen een score van 60/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 18/100. Al deze criteria samen geven Maldegem een globale score van 67/100.
Economie en werkgelegenheid in Maldegem
De economische activiteit van Maldegem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 125 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 194 EUR). De gemeente herbergt 3 300 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 59/100 en 253 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Maldegem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Maldegem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Maldegem bedraagt 243 591 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 148 667 EUR en villa's bereiken 644 120 EUR.
Is Maldegem een goede gemeente om te investeren?
Maldegem behaalt een investeringsscore van 59/100 en een globale score van 67/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Maldegem?
Maldegem telt 24 744 inwoners en 4 311 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 125 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Maldegem?
Maldegem behaalt een transportscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 61/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Maldegem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 18/100.