Le marche immobilier a Machelen en 2025
Machelen est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 19 404 habitants repartis sur 13.2 km2, soit une densite de 1472 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 231 837 EUR, tandis que les appartements atteignent 231 859 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 656 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Machelen pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Machelen
Machelen est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Machelen
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Galmaarden — Prix median maison : 365 090 EUR, score global : 55/100
- Merchtem — Prix median maison : 282 699 EUR, score global : 52/100
- Bever — Prix median maison : 251 596 EUR, score global : 49/100
- Opwijk — Prix median maison : 293 922 EUR, score global : 55/100
- Rotselaar — Prix median maison : 244 139 EUR, score global : 53/100
- Kortenberg — Prix median maison : 220 647 EUR, score global : 66/100
Transports et accessibilite
Machelen obtient un score de transport en commun de 35/100 et un score de marchabilite de 25/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 32/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.5 % sur 5 ans. 18.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 996 EUR par an. La commune compte 2 143 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 76.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 31.0 vols et 6.3 faits de violence. Le score de securite est de 8/100.
Qualite de vie a Machelen
Machelen offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 25/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 35/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 58/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 32/100. Les espaces verts obtiennent un score de 73/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 8/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 50/100 pour Machelen.
Economie et emploi a Machelen
L'activite economique de Machelen se caracterise par un revenu median declarable de 32 996 EUR par an (revenu moyen : 47 100 EUR). La commune heberge 2 143 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 26.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 51/100 et 163 transactions sur les 12 derniers mois, Machelen offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Machelen en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Machelen est de 231 837 EUR. Les appartements se negocient autour de 231 859 EUR et les villas atteignent 523 619 EUR.
Machelen est-elle une bonne commune pour investir ?
Machelen obtient un score d'investissement de 51/100 et un score global de 50/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Machelen ?
Machelen compte 19 404 habitants et 3 221 menages. Le revenu median est de 32 996 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Machelen ?
Machelen obtient un score de transport de 35/100 et un score de marchabilite de 25/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Machelen ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 8/100.