De vastgoedmarkt in Machelen in 2025
Machelen is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 19 404 inwoners verdeeld over 13.2 km2, wat een dichtheid van 1472 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 231 837 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 231 859 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 656 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Machelen voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Machelen
Machelen is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Machelen
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Galmaarden — Mediane huisprijs: 365 090 EUR, globale score: 55/100
- Merchtem — Mediane huisprijs: 282 699 EUR, globale score: 52/100
- Bever — Mediane huisprijs: 251 596 EUR, globale score: 49/100
- Opwijk — Mediane huisprijs: 293 922 EUR, globale score: 55/100
- Rotselaar — Mediane huisprijs: 244 139 EUR, globale score: 53/100
- Kortenberg — Mediane huisprijs: 220 647 EUR, globale score: 66/100
Transport en bereikbaarheid
Machelen behaalt een openbaarvervoerscore van 35/100 en een wandelbaarheidscore van 25/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 32/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.5 % over 5 jaar. 18.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 996 EUR per jaar. De gemeente telt 2 143 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 76.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 31.0 diefstallen en 6.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 8/100.
Levenskwaliteit in Machelen
Machelen biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 25/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 35/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 58/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 32/100. Groene ruimten behalen een score van 73/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 8/100. Al deze criteria samen geven Machelen een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Machelen
De economische activiteit van Machelen wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 996 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 47 100 EUR). De gemeente herbergt 2 143 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 51/100 en 163 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Machelen een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Machelen in 2025?
De mediane prijs van een huis in Machelen bedraagt 231 837 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 231 859 EUR en villa's bereiken 523 619 EUR.
Is Machelen een goede gemeente om te investeren?
Machelen behaalt een investeringsscore van 51/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Machelen?
Machelen telt 19 404 inwoners en 3 221 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 996 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Machelen?
Machelen behaalt een transportscore van 35/100 en een wandelbaarheidscore van 25/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Machelen?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 8/100.