Le marche immobilier a Lubbeek en 2025
Lubbeek est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 15 124 habitants repartis sur 40.6 km2, soit une densite de 372 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 289 752 EUR, tandis que les appartements atteignent 170 042 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 070 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Lubbeek pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Lubbeek
Lubbeek est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Lubbeek
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Pepingen — Prix median maison : 323 280 EUR, score global : 53/100
- Tremelo — Prix median maison : 346 747 EUR, score global : 55/100
- Haacht — Prix median maison : 373 446 EUR, score global : 58/100
- Londerzeel — Prix median maison : 261 037 EUR, score global : 49/100
- Gooik — Prix median maison : 360 995 EUR, score global : 59/100
- Landen — Prix median maison : 231 425 EUR, score global : 52/100
Transports et accessibilite
Lubbeek obtient un score de transport en commun de 23/100 et un score de marchabilite de 41/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 33/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.9 % sur 5 ans. 17.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 24.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 34 566 EUR par an. La commune compte 1 816 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 36.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 17.3 vols et 3.0 faits de violence. Le score de securite est de 83/100.
Qualite de vie a Lubbeek
Lubbeek offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 41/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 23/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 54/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 33/100. Les espaces verts obtiennent un score de 76/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 83/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 51/100 pour Lubbeek.
Economie et emploi a Lubbeek
L'activite economique de Lubbeek se caracterise par un revenu median declarable de 34 566 EUR par an (revenu moyen : 55 193 EUR). La commune heberge 1 816 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 27.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 57/100 et 110 transactions sur les 12 derniers mois, Lubbeek offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Lubbeek en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Lubbeek est de 289 752 EUR. Les appartements se negocient autour de 170 042 EUR et les villas atteignent 564 234 EUR.
Lubbeek est-elle une bonne commune pour investir ?
Lubbeek obtient un score d'investissement de 57/100 et un score global de 51/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Lubbeek ?
Lubbeek compte 15 124 habitants et 2 186 menages. Le revenu median est de 34 566 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Lubbeek ?
Lubbeek obtient un score de transport de 23/100 et un score de marchabilite de 41/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Lubbeek ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 83/100.