De vastgoedmarkt in Lubbeek in 2025
Lubbeek is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 15 124 inwoners verdeeld over 40.6 km2, wat een dichtheid van 372 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 289 752 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 170 042 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 070 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Lubbeek voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Lubbeek?
Een woning in Lubbeek schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Lubbeek
Lubbeek is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Lubbeek
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Pepingen — Mediane huisprijs: 323 280 EUR, globale score: 53/100
- Tremelo — Mediane huisprijs: 346 747 EUR, globale score: 55/100
- Haacht — Mediane huisprijs: 373 446 EUR, globale score: 58/100
- Londerzeel — Mediane huisprijs: 261 037 EUR, globale score: 49/100
- Gooik — Mediane huisprijs: 360 995 EUR, globale score: 59/100
- Landen — Mediane huisprijs: 231 425 EUR, globale score: 52/100
Transport en bereikbaarheid
Lubbeek behaalt een openbaarvervoerscore van 23/100 en een wandelbaarheidscore van 41/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 33/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.9 % over 5 jaar. 17.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 34 566 EUR per jaar. De gemeente telt 1 816 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 36.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 17.3 diefstallen en 3.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 83/100.
Levenskwaliteit in Lubbeek
Lubbeek biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 41/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 23/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 54/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 33/100. Groene ruimten behalen een score van 76/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 83/100. Al deze criteria samen geven Lubbeek een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Lubbeek
De economische activiteit van Lubbeek wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 34 566 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 55 193 EUR). De gemeente herbergt 1 816 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 27.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 57/100 en 110 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Lubbeek een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Lubbeek in 2025?
De mediane prijs van een huis in Lubbeek bedraagt 289 752 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 170 042 EUR en villa's bereiken 564 234 EUR.
Is Lubbeek een goede gemeente om te investeren?
Lubbeek behaalt een investeringsscore van 57/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Lubbeek?
Lubbeek telt 15 124 inwoners en 2 186 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 34 566 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Lubbeek?
Lubbeek behaalt een transportscore van 23/100 en een wandelbaarheidscore van 41/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Lubbeek?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 83/100.