Le marche immobilier a Lessines en 2025
Lessines est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 18 735 habitants repartis sur 51.8 km2, soit une densite de 362 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 217 413 EUR, tandis que les appartements atteignent 192 899 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 553 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Lessines pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Lessines
Lessines est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Lessines
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Morlanwelz — Prix median maison : 179 319 EUR, score global : 59/100
- Quaregnon — Prix median maison : 181 081 EUR, score global : 58/100
- Mouscron — Prix median maison : 168 967 EUR, score global : 58/100
- Fontaine-l'Eveque — Prix median maison : 190 762 EUR, score global : 60/100
- Pont-a-Celles — Prix median maison : 193 540 EUR, score global : 64/100
- Peruwelz — Prix median maison : 165 197 EUR, score global : 57/100
Transports et accessibilite
Lessines obtient un score de transport en commun de 50/100 et un score de marchabilite de 54/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 61/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 47.6 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.7 %
- Classe B : 8.1 %
- Classe C : 12.0 %
- Classe D : 15.6 %
- Classe E : 16.0 %
- Classe F : 16.0 %
- Classe G : 31.6 %
Consultez notre page PEB a Lessines pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.4 % sur 5 ans. 20.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 575 EUR par an. La commune compte 1 276 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 41.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 20.1 vols et 4.4 faits de violence. Le score de securite est de 72/100.
Qualite de vie a Lessines
Lessines offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 54/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 50/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 67/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 61/100. Les espaces verts obtiennent un score de 61/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 72/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 60/100 pour Lessines.
Economie et emploi a Lessines
L'activite economique de Lessines se caracterise par un revenu median declarable de 28 575 EUR par an (revenu moyen : 35 911 EUR). La commune heberge 1 276 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 53/100 et 224 transactions sur les 12 derniers mois, Lessines offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Lessines en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Lessines est de 217 413 EUR. Les appartements se negocient autour de 192 899 EUR et les villas atteignent 480 904 EUR.
Lessines est-elle une bonne commune pour investir ?
Lessines obtient un score d'investissement de 53/100 et un score global de 60/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Lessines ?
Lessines compte 18 735 habitants et 3 916 menages. Le revenu median est de 28 575 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Lessines ?
Lessines obtient un score de transport de 50/100 et un score de marchabilite de 54/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Lessines ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 72/100.