Le marche immobilier a Lendelede en 2025
Lendelede est une commune de la province de Flandre occidentale en Flandre, comptant 5 881 habitants repartis sur 13.2 km2, soit une densite de 446 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 274 318 EUR, tandis que les appartements atteignent 205 961 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 959 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Lendelede pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Lendelede
Lendelede est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre occidentale
La Flandre-Occidentale, bordee par la mer du Nord, attire par son littoral touristique, ses villes historiques comme Bruges et un tissu d'entreprises PME dynamique. Les communes cotieres ont un marche secondaire actif.
Les communes voisines de Lendelede
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Ruiselede — Prix median maison : 260 745 EUR, score global : 55/100
- Alveringem — Prix median maison : 307 992 EUR, score global : 53/100
- Pittem — Prix median maison : 281 099 EUR, score global : 54/100
- Heuvelland — Prix median maison : 294 900 EUR, score global : 54/100
- Oostrozebeke — Prix median maison : 244 954 EUR, score global : 51/100
- Vleteren — Prix median maison : 264 602 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Lendelede obtient un score de transport en commun de 36/100 et un score de marchabilite de 31/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 44/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.3 % sur 5 ans. 18.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 24.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 485 EUR par an. La commune compte 727 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 61.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 25.4 vols et 5.5 faits de violence. Le score de securite est de 32/100.
Qualite de vie a Lendelede
Lendelede offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 31/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 36/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 44/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 44/100. Les espaces verts obtiennent un score de 71/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 32/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 51/100 pour Lendelede.
Economie et emploi a Lendelede
L'activite economique de Lendelede se caracterise par un revenu median declarable de 31 485 EUR par an (revenu moyen : 41 154 EUR). La commune heberge 727 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 21.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 35/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Lendelede presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Lendelede en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Lendelede est de 274 318 EUR. Les appartements se negocient autour de 205 961 EUR et les villas atteignent 437 836 EUR.
Lendelede est-elle une bonne commune pour investir ?
Lendelede obtient un score d'investissement de 35/100 et un score global de 51/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Lendelede ?
Lendelede compte 5 881 habitants et 986 menages. Le revenu median est de 31 485 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Lendelede ?
Lendelede obtient un score de transport de 36/100 et un score de marchabilite de 31/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Lendelede ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 32/100.