De vastgoedmarkt in Lendelede in 2025
Lendelede is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 5 881 inwoners verdeeld over 13.2 km2, wat een dichtheid van 446 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 274 318 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 205 961 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 959 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Lendelede voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Lendelede
Lendelede is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Lendelede
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ruiselede — Mediane huisprijs: 260 745 EUR, globale score: 55/100
- Alveringem — Mediane huisprijs: 307 992 EUR, globale score: 53/100
- Pittem — Mediane huisprijs: 281 099 EUR, globale score: 54/100
- Heuvelland — Mediane huisprijs: 294 900 EUR, globale score: 54/100
- Oostrozebeke — Mediane huisprijs: 244 954 EUR, globale score: 51/100
- Vleteren — Mediane huisprijs: 264 602 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Lendelede behaalt een openbaarvervoerscore van 36/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 44/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.3 % over 5 jaar. 18.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 485 EUR per jaar. De gemeente telt 727 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 61.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.4 diefstallen en 5.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 32/100.
Levenskwaliteit in Lendelede
Lendelede biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 31/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 36/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 44/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 44/100. Groene ruimten behalen een score van 71/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 32/100. Al deze criteria samen geven Lendelede een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Lendelede
De economische activiteit van Lendelede wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 485 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 154 EUR). De gemeente herbergt 727 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 35/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Lendelede een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Lendelede in 2025?
De mediane prijs van een huis in Lendelede bedraagt 274 318 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 205 961 EUR en villa's bereiken 437 836 EUR.
Is Lendelede een goede gemeente om te investeren?
Lendelede behaalt een investeringsscore van 35/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Lendelede?
Lendelede telt 5 881 inwoners en 986 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 485 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Lendelede?
Lendelede behaalt een transportscore van 36/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Lendelede?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 32/100.