Le marche immobilier a Ledegem en 2025
Ledegem est une commune de la province de Flandre occidentale en Flandre, comptant 9 779 habitants repartis sur 28.4 km2, soit une densite de 344 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 227 539 EUR, tandis que les appartements atteignent 139 473 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 625 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Ledegem pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Ledegem
Ledegem est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre occidentale
La Flandre-Occidentale, bordee par la mer du Nord, attire par son littoral touristique, ses villes historiques comme Bruges et un tissu d'entreprises PME dynamique. Les communes cotieres ont un marche secondaire actif.
Les communes voisines de Ledegem
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Oudenburg — Prix median maison : 290 935 EUR, score global : 55/100
- Wielsbeke — Prix median maison : 305 601 EUR, score global : 53/100
- Ardooie — Prix median maison : 286 956 EUR, score global : 52/100
- Hooglede — Prix median maison : 284 256 EUR, score global : 54/100
- Lichtervelde — Prix median maison : 345 162 EUR, score global : 58/100
- Avelgem — Prix median maison : 333 902 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Ledegem obtient un score de transport en commun de 20/100 et un score de marchabilite de 31/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 49/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.9 % sur 5 ans. 19.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 011 EUR par an. La commune compte 1 269 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 65.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 27.6 vols et 5.8 faits de violence. Le score de securite est de 26/100.
Qualite de vie a Ledegem
Ledegem offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 31/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 20/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 58/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 49/100. Les espaces verts obtiennent un score de 78/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 26/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 53/100 pour Ledegem.
Economie et emploi a Ledegem
L'activite economique de Ledegem se caracterise par un revenu median declarable de 31 011 EUR par an (revenu moyen : 40 381 EUR). La commune heberge 1 269 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 21.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 58/100 et 94 transactions sur les 12 derniers mois, Ledegem offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Ledegem en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Ledegem est de 227 539 EUR. Les appartements se negocient autour de 139 473 EUR et les villas atteignent 529 102 EUR.
Ledegem est-elle une bonne commune pour investir ?
Ledegem obtient un score d'investissement de 58/100 et un score global de 53/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Ledegem ?
Ledegem compte 9 779 habitants et 1 511 menages. Le revenu median est de 31 011 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Ledegem ?
Ledegem obtient un score de transport de 20/100 et un score de marchabilite de 31/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Ledegem ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 26/100.