De vastgoedmarkt in Ledegem in 2025
Ledegem is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 9 779 inwoners verdeeld over 28.4 km2, wat een dichtheid van 344 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 227 539 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 139 473 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 625 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Ledegem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Ledegem
Ledegem is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Ledegem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Oudenburg — Mediane huisprijs: 290 935 EUR, globale score: 55/100
- Wielsbeke — Mediane huisprijs: 305 601 EUR, globale score: 53/100
- Ardooie — Mediane huisprijs: 286 956 EUR, globale score: 52/100
- Hooglede — Mediane huisprijs: 284 256 EUR, globale score: 54/100
- Lichtervelde — Mediane huisprijs: 345 162 EUR, globale score: 58/100
- Avelgem — Mediane huisprijs: 333 902 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Ledegem behaalt een openbaarvervoerscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 49/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.9 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 011 EUR per jaar. De gemeente telt 1 269 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 65.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.6 diefstallen en 5.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 26/100.
Levenskwaliteit in Ledegem
Ledegem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 31/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 20/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 58/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 49/100. Groene ruimten behalen een score van 78/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 26/100. Al deze criteria samen geven Ledegem een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Ledegem
De economische activiteit van Ledegem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 011 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 381 EUR). De gemeente herbergt 1 269 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 58/100 en 94 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Ledegem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Ledegem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Ledegem bedraagt 227 539 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 139 473 EUR en villa's bereiken 529 102 EUR.
Is Ledegem een goede gemeente om te investeren?
Ledegem behaalt een investeringsscore van 58/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Ledegem?
Ledegem telt 9 779 inwoners en 1 511 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 011 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Ledegem?
Ledegem behaalt een transportscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Ledegem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 26/100.