Le marche immobilier a Laakdal en 2025
Laakdal est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 16 753 habitants repartis sur 32.4 km2, soit une densite de 518 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 329 924 EUR, tandis que les appartements atteignent 147 795 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 357 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Laakdal pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Laakdal
Laakdal est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Laakdal
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Lille — Prix median maison : 332 712 EUR, score global : 55/100
- Malle — Prix median maison : 371 528 EUR, score global : 55/100
- Rumst — Prix median maison : 287 098 EUR, score global : 55/100
- Ravels — Prix median maison : 261 623 EUR, score global : 52/100
- Bonheiden — Prix median maison : 350 456 EUR, score global : 54/100
- Duffel — Prix median maison : 369 115 EUR, score global : 56/100
Transports et accessibilite
Laakdal obtient un score de transport en commun de 42/100 et un score de marchabilite de 37/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 43/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.0 % sur 5 ans. 18.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 092 EUR par an. La commune compte 1 428 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 69.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 33.4 vols et 7.4 faits de violence. Le score de securite est de 18/100.
Qualite de vie a Laakdal
Laakdal offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 37/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 42/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 64/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 43/100. Les espaces verts obtiennent un score de 82/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 18/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 58/100 pour Laakdal.
Economie et emploi a Laakdal
L'activite economique de Laakdal se caracterise par un revenu median declarable de 32 092 EUR par an (revenu moyen : 42 288 EUR). La commune heberge 1 428 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 22.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 41/100 et 123 transactions sur les 12 derniers mois, Laakdal presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Laakdal en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Laakdal est de 329 924 EUR. Les appartements se negocient autour de 147 795 EUR et les villas atteignent 421 403 EUR.
Laakdal est-elle une bonne commune pour investir ?
Laakdal obtient un score d'investissement de 41/100 et un score global de 58/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Laakdal ?
Laakdal compte 16 753 habitants et 2 896 menages. Le revenu median est de 32 092 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Laakdal ?
Laakdal obtient un score de transport de 42/100 et un score de marchabilite de 37/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Laakdal ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 18/100.