De vastgoedmarkt in Laakdal in 2025
Laakdal is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 16 753 inwoners verdeeld over 32.4 km2, wat een dichtheid van 518 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 329 924 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 147 795 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 357 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Laakdal voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Laakdal?
Een woning in Laakdal schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Laakdal
Laakdal is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Laakdal
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Lille — Mediane huisprijs: 332 712 EUR, globale score: 55/100
- Malle — Mediane huisprijs: 371 528 EUR, globale score: 55/100
- Rumst — Mediane huisprijs: 287 098 EUR, globale score: 55/100
- Ravels — Mediane huisprijs: 261 623 EUR, globale score: 52/100
- Bonheiden — Mediane huisprijs: 350 456 EUR, globale score: 54/100
- Duffel — Mediane huisprijs: 369 115 EUR, globale score: 56/100
Transport en bereikbaarheid
Laakdal behaalt een openbaarvervoerscore van 42/100 en een wandelbaarheidscore van 37/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 43/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.0 % over 5 jaar. 18.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 092 EUR per jaar. De gemeente telt 1 428 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 69.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 33.4 diefstallen en 7.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 18/100.
Levenskwaliteit in Laakdal
Laakdal biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 37/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 42/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 64/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 43/100. Groene ruimten behalen een score van 82/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 18/100. Al deze criteria samen geven Laakdal een globale score van 58/100.
Economie en werkgelegenheid in Laakdal
De economische activiteit van Laakdal wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 092 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 288 EUR). De gemeente herbergt 1 428 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 41/100 en 123 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Laakdal een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Laakdal in 2025?
De mediane prijs van een huis in Laakdal bedraagt 329 924 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 147 795 EUR en villa's bereiken 421 403 EUR.
Is Laakdal een goede gemeente om te investeren?
Laakdal behaalt een investeringsscore van 41/100 en een globale score van 58/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Laakdal?
Laakdal telt 16 753 inwoners en 2 896 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 092 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Laakdal?
Laakdal behaalt een transportscore van 42/100 en een wandelbaarheidscore van 37/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Laakdal?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 18/100.