Le marche immobilier a Kortessem en 2025
Kortessem est une commune de la province de Limbourg en Flandre, comptant 8 757 habitants repartis sur 29.4 km2, soit une densite de 298 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 308 049 EUR, tandis que les appartements atteignent 223 787 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 200 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Kortessem pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Kortessem
Kortessem est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Limbourg
Le Limbourg, province la plus orientale de Flandre, offre un cadre verdoyant et des prix immobiliers inferieurs a la moyenne flamande. La presence du circuit de Spa-Francorchamps a proximite et le parc national de Haute Campine en font un lieu de vie nature.
Les communes voisines de Kortessem
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Gingelom — Prix median maison : 220 319 EUR, score global : 53/100
- As — Prix median maison : 272 432 EUR, score global : 53/100
- Hasselt — Prix median maison : 470 048 EUR, score global : 68/100
- Heers — Prix median maison : 324 471 EUR, score global : 51/100
- Wellen — Prix median maison : 301 219 EUR, score global : 54/100
- Hoeselt — Prix median maison : 277 612 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Kortessem obtient un score de transport en commun de 29/100 et un score de marchabilite de 41/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 30/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.7 % sur 5 ans. 18.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 026 EUR par an. La commune compte 959 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 48.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 23.6 vols et 5.6 faits de violence. Le score de securite est de 58/100.
Qualite de vie a Kortessem
Kortessem offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 41/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 29/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 52/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 30/100. Les espaces verts obtiennent un score de 71/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 58/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 49/100 pour Kortessem.
Economie et emploi a Kortessem
L'activite economique de Kortessem se caracterise par un revenu median declarable de 32 026 EUR par an (revenu moyen : 42 984 EUR). La commune heberge 959 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 33/100 et 28 transactions sur les 12 derniers mois, Kortessem presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Kortessem en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Kortessem est de 308 049 EUR. Les appartements se negocient autour de 223 787 EUR et les villas atteignent 444 088 EUR.
Kortessem est-elle une bonne commune pour investir ?
Kortessem obtient un score d'investissement de 33/100 et un score global de 49/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Kortessem ?
Kortessem compte 8 757 habitants et 1 428 menages. Le revenu median est de 32 026 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Kortessem ?
Kortessem obtient un score de transport de 29/100 et un score de marchabilite de 41/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Kortessem ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 58/100.