Le marche immobilier a Kalmthout en 2025
Kalmthout est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 19 672 habitants repartis sur 56.8 km2, soit une densite de 346 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 356 594 EUR, tandis que les appartements atteignent 280 820 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 547 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Kalmthout pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Kalmthout
Kalmthout est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Kalmthout
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Kasterlee — Prix median maison : 331 814 EUR, score global : 54/100
- Essen — Prix median maison : 325 450 EUR, score global : 53/100
- Zwijndrecht — Prix median maison : 250 558 EUR, score global : 51/100
- Ranst — Prix median maison : 281 163 EUR, score global : 50/100
- Boom — Prix median maison : 254 910 EUR, score global : 57/100
- Schilde — Prix median maison : 298 382 EUR, score global : 66/100
Transports et accessibilite
Kalmthout obtient un score de transport en commun de 34/100 et un score de marchabilite de 45/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 39/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.2 % sur 5 ans. 18.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 10.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 590 EUR par an. La commune compte 2 513 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 46.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 22.6 vols et 5.1 faits de violence. Le score de securite est de 63/100.
Qualite de vie a Kalmthout
Kalmthout offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 45/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 34/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 59/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 39/100. Les espaces verts obtiennent un score de 88/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 63/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 58/100 pour Kalmthout.
Economie et emploi a Kalmthout
L'activite economique de Kalmthout se caracterise par un revenu median declarable de 32 590 EUR par an (revenu moyen : 47 448 EUR). La commune heberge 2 513 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 41/100 et 163 transactions sur les 12 derniers mois, Kalmthout presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Kalmthout en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Kalmthout est de 356 594 EUR. Les appartements se negocient autour de 280 820 EUR et les villas atteignent 491 845 EUR.
Kalmthout est-elle une bonne commune pour investir ?
Kalmthout obtient un score d'investissement de 41/100 et un score global de 58/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Kalmthout ?
Kalmthout compte 19 672 habitants et 3 046 menages. Le revenu median est de 32 590 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Kalmthout ?
Kalmthout obtient un score de transport de 34/100 et un score de marchabilite de 45/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Kalmthout ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 63/100.