Le marche immobilier a Herselt en 2025
Herselt est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 14 838 habitants repartis sur 49.4 km2, soit une densite de 301 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 318 520 EUR, tandis que les appartements atteignent 150 806 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 275 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Herselt pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Herselt
Herselt est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Herselt
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Oud-Turnhout — Prix median maison : 243 194 EUR, score global : 52/100
- Aartselaar — Prix median maison : 236 294 EUR, score global : 52/100
- Bonheiden — Prix median maison : 350 456 EUR, score global : 54/100
- Ravels — Prix median maison : 261 623 EUR, score global : 52/100
- Rumst — Prix median maison : 287 098 EUR, score global : 55/100
- Boechout — Prix median maison : 278 104 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Herselt obtient un score de transport en commun de 21/100 et un score de marchabilite de 48/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 34/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.2 % sur 5 ans. 17.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 24.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 163 EUR par an. La commune compte 1 435 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 47.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.9 vols et 5.2 faits de violence. Le score de securite est de 62/100.
Qualite de vie a Herselt
Herselt offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 48/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 21/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 46/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 34/100. Les espaces verts obtiennent un score de 87/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 62/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 52/100 pour Herselt.
Economie et emploi a Herselt
L'activite economique de Herselt se caracterise par un revenu median declarable de 31 163 EUR par an (revenu moyen : 42 354 EUR). La commune heberge 1 435 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 22.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 37/100 et 144 transactions sur les 12 derniers mois, Herselt presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Herselt en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Herselt est de 318 520 EUR. Les appartements se negocient autour de 150 806 EUR et les villas atteignent 473 958 EUR.
Herselt est-elle une bonne commune pour investir ?
Herselt obtient un score d'investissement de 37/100 et un score global de 52/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Herselt ?
Herselt compte 14 838 habitants et 2 503 menages. Le revenu median est de 31 163 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Herselt ?
Herselt obtient un score de transport de 21/100 et un score de marchabilite de 48/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Herselt ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 62/100.