Le marche immobilier a Herne en 2025
Herne est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 4 674 habitants repartis sur 30.8 km2, soit une densite de 152 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 241 279 EUR, tandis que les appartements atteignent 262 704 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 723 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Herne pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Herne
Herne est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Herne
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Roosdaal — Prix median maison : 339 036 EUR, score global : 54/100
- Affligem — Prix median maison : 235 459 EUR, score global : 51/100
- Geetbets — Prix median maison : 232 946 EUR, score global : 52/100
- Bekkevoort — Prix median maison : 396 620 EUR, score global : 58/100
- Kraainem — Prix median maison : 304 759 EUR, score global : 59/100
- Hoegaarden — Prix median maison : 301 688 EUR, score global : 54/100
Transports et accessibilite
Herne obtient un score de transport en commun de 26/100 et un score de marchabilite de 32/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 52/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.1 % sur 5 ans. 16.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 16.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 678 EUR par an. La commune compte 632 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 45.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.2 vols et 5.0 faits de violence. Le score de securite est de 65/100.
Qualite de vie a Herne
Herne offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 32/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 26/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 55/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 52/100. Les espaces verts obtiennent un score de 74/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 65/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 52/100 pour Herne.
Economie et emploi a Herne
L'activite economique de Herne se caracterise par un revenu median declarable de 31 678 EUR par an (revenu moyen : 51 270 EUR). La commune heberge 632 entreprises actives, soit 0.14 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 28.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 38/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Herne presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Herne en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Herne est de 241 279 EUR. Les appartements se negocient autour de 262 704 EUR et les villas atteignent 425 455 EUR.
Herne est-elle une bonne commune pour investir ?
Herne obtient un score d'investissement de 38/100 et un score global de 52/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Herne ?
Herne compte 4 674 habitants et 965 menages. Le revenu median est de 31 678 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Herne ?
Herne obtient un score de transport de 26/100 et un score de marchabilite de 32/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Herne ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 65/100.