Le marche immobilier a Herent en 2025
Herent est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 23 007 habitants repartis sur 18.1 km2, soit une densite de 1273 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 265 190 EUR, tandis que les appartements atteignent 183 498 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 894 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Herent pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Herent
Herent est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Herent
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Tielt-Winge — Prix median maison : 287 099 EUR, score global : 51/100
- Zemst — Prix median maison : 233 486 EUR, score global : 66/100
- Scherpenheuvel-Zichem — Prix median maison : 317 080 EUR, score global : 66/100
- Kortenberg — Prix median maison : 220 647 EUR, score global : 66/100
- Diest — Prix median maison : 206 459 EUR, score global : 65/100
- Overijse — Prix median maison : 298 855 EUR, score global : 70/100
Transports et accessibilite
Herent obtient un score de transport en commun de 62/100 et un score de marchabilite de 60/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 75/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 6.1 % sur 5 ans. 21.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 34 993 EUR par an. La commune compte 2 406 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 58.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 25.7 vols et 4.8 faits de violence. Le score de securite est de 39/100.
Qualite de vie a Herent
Herent offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 60/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 62/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 73/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 75/100. Les espaces verts obtiennent un score de 51/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 39/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 66/100 pour Herent.
Economie et emploi a Herent
L'activite economique de Herent se caracterise par un revenu median declarable de 34 993 EUR par an (revenu moyen : 55 300 EUR). La commune heberge 2 406 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 28.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 69/100 et 223 transactions sur les 12 derniers mois, Herent offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Herent en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Herent est de 265 190 EUR. Les appartements se negocient autour de 183 498 EUR et les villas atteignent 440 548 EUR.
Herent est-elle une bonne commune pour investir ?
Herent obtient un score d'investissement de 69/100 et un score global de 66/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Herent ?
Herent compte 23 007 habitants et 4 001 menages. Le revenu median est de 34 993 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Herent ?
Herent obtient un score de transport de 62/100 et un score de marchabilite de 60/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Herent ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 39/100.