De vastgoedmarkt in Herent in 2025
Herent is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 23 007 inwoners verdeeld over 18.1 km2, wat een dichtheid van 1273 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 265 190 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 183 498 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 894 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Herent voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Herent
Herent is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Herent
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Tielt-Winge — Mediane huisprijs: 287 099 EUR, globale score: 51/100
- Zemst — Mediane huisprijs: 233 486 EUR, globale score: 66/100
- Scherpenheuvel-Zichem — Mediane huisprijs: 317 080 EUR, globale score: 66/100
- Kortenberg — Mediane huisprijs: 220 647 EUR, globale score: 66/100
- Diest — Mediane huisprijs: 206 459 EUR, globale score: 65/100
- Overijse — Mediane huisprijs: 298 855 EUR, globale score: 70/100
Transport en bereikbaarheid
Herent behaalt een openbaarvervoerscore van 62/100 en een wandelbaarheidscore van 60/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 75/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 6.1 % over 5 jaar. 21.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 34 993 EUR per jaar. De gemeente telt 2 406 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 58.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.7 diefstallen en 4.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 39/100.
Levenskwaliteit in Herent
Herent biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 60/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 62/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 73/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 75/100. Groene ruimten behalen een score van 51/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 39/100. Al deze criteria samen geven Herent een globale score van 66/100.
Economie en werkgelegenheid in Herent
De economische activiteit van Herent wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 34 993 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 55 300 EUR). De gemeente herbergt 2 406 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 28.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 69/100 en 223 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Herent een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Herent in 2025?
De mediane prijs van een huis in Herent bedraagt 265 190 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 183 498 EUR en villa's bereiken 440 548 EUR.
Is Herent een goede gemeente om te investeren?
Herent behaalt een investeringsscore van 69/100 en een globale score van 66/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Herent?
Herent telt 23 007 inwoners en 4 001 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 34 993 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Herent?
Herent behaalt een transportscore van 62/100 en een wandelbaarheidscore van 60/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Herent?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 39/100.