Le marche immobilier a Grobbendonk en 2025
Grobbendonk est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 11 607 habitants repartis sur 24.8 km2, soit une densite de 468 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 280 742 EUR, tandis que les appartements atteignent 204 169 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 005 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Grobbendonk pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Grobbendonk
Grobbendonk est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Grobbendonk
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Vosselaar — Prix median maison : 328 487 EUR, score global : 53/100
- Borsbeek — Prix median maison : 262 478 EUR, score global : 53/100
- Retie — Prix median maison : 292 102 EUR, score global : 50/100
- Berlaar — Prix median maison : 309 672 EUR, score global : 60/100
- Niel — Prix median maison : 390 707 EUR, score global : 57/100
- Hemiksem — Prix median maison : 335 536 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Grobbendonk obtient un score de transport en commun de 32/100 et un score de marchabilite de 34/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 55/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.0 % sur 5 ans. 18.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 061 EUR par an. La commune compte 1 377 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 59.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 27.6 vols et 6.5 faits de violence. Le score de securite est de 37/100.
Qualite de vie a Grobbendonk
Grobbendonk offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 34/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 32/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 60/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 55/100. Les espaces verts obtiennent un score de 91/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 37/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 59/100 pour Grobbendonk.
Economie et emploi a Grobbendonk
L'activite economique de Grobbendonk se caracterise par un revenu median declarable de 32 061 EUR par an (revenu moyen : 45 273 EUR). La commune heberge 1 377 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 24.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 51/100 et 34 transactions sur les 12 derniers mois, Grobbendonk offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Grobbendonk en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Grobbendonk est de 280 742 EUR. Les appartements se negocient autour de 204 169 EUR et les villas atteignent 526 177 EUR.
Grobbendonk est-elle une bonne commune pour investir ?
Grobbendonk obtient un score d'investissement de 51/100 et un score global de 59/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Grobbendonk ?
Grobbendonk compte 11 607 habitants et 1 833 menages. Le revenu median est de 32 061 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Grobbendonk ?
Grobbendonk obtient un score de transport de 32/100 et un score de marchabilite de 34/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Grobbendonk ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 37/100.