De vastgoedmarkt in Grobbendonk in 2025
Grobbendonk is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 11 607 inwoners verdeeld over 24.8 km2, wat een dichtheid van 468 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 280 742 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 204 169 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 005 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Grobbendonk voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Grobbendonk
Grobbendonk is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Grobbendonk
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Vosselaar — Mediane huisprijs: 328 487 EUR, globale score: 53/100
- Borsbeek — Mediane huisprijs: 262 478 EUR, globale score: 53/100
- Retie — Mediane huisprijs: 292 102 EUR, globale score: 50/100
- Berlaar — Mediane huisprijs: 309 672 EUR, globale score: 60/100
- Niel — Mediane huisprijs: 390 707 EUR, globale score: 57/100
- Hemiksem — Mediane huisprijs: 335 536 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Grobbendonk behaalt een openbaarvervoerscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 55/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.0 % over 5 jaar. 18.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 061 EUR per jaar. De gemeente telt 1 377 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 59.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.6 diefstallen en 6.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 37/100.
Levenskwaliteit in Grobbendonk
Grobbendonk biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 34/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 32/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 60/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 55/100. Groene ruimten behalen een score van 91/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 37/100. Al deze criteria samen geven Grobbendonk een globale score van 59/100.
Economie en werkgelegenheid in Grobbendonk
De economische activiteit van Grobbendonk wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 061 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 45 273 EUR). De gemeente herbergt 1 377 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 51/100 en 34 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Grobbendonk een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Grobbendonk in 2025?
De mediane prijs van een huis in Grobbendonk bedraagt 280 742 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 204 169 EUR en villa's bereiken 526 177 EUR.
Is Grobbendonk een goede gemeente om te investeren?
Grobbendonk behaalt een investeringsscore van 51/100 en een globale score van 59/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Grobbendonk?
Grobbendonk telt 11 607 inwoners en 1 833 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 061 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Grobbendonk?
Grobbendonk behaalt een transportscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Grobbendonk?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 37/100.