Le marche immobilier a Flobecq en 2025
Flobecq est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 3 434 habitants repartis sur 21.2 km2, soit une densite de 162 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 251 464 EUR, tandis que les appartements atteignent 132 058 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 796 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Flobecq pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Flobecq
Flobecq est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Flobecq
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Brugelette — Prix median maison : 201 223 EUR, score global : 50/100
- Mont-de-l'Enclus — Prix median maison : 165 798 EUR, score global : 50/100
- Froidchapelle — Prix median maison : 195 521 EUR, score global : 44/100
- Merbes-le-Chateau — Prix median maison : 193 775 EUR, score global : 45/100
- Lens — Prix median maison : 219 974 EUR, score global : 48/100
- Sivry-Rance — Prix median maison : 215 207 EUR, score global : 46/100
Transports et accessibilite
Flobecq obtient un score de transport en commun de 22/100 et un score de marchabilite de 36/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 23/100.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -0.4 % sur 5 ans. 18.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 537 EUR par an. La commune compte 330 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 49.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 22.8 vols et 4.3 faits de violence. Le score de securite est de 56/100.
Qualite de vie a Flobecq
Flobecq offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 36/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 22/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 52/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 23/100. Les espaces verts obtiennent un score de 88/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 56/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 47/100 pour Flobecq.
Economie et emploi a Flobecq
L'activite economique de Flobecq se caracterise par un revenu median declarable de 29 537 EUR par an (revenu moyen : 39 105 EUR). La commune heberge 330 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 36/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Flobecq presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Flobecq en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Flobecq est de 251 464 EUR. Les appartements se negocient autour de 132 058 EUR et les villas atteignent 295 694 EUR.
Flobecq est-elle une bonne commune pour investir ?
Flobecq obtient un score d'investissement de 36/100 et un score global de 47/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Flobecq ?
Flobecq compte 3 434 habitants et 754 menages. Le revenu median est de 29 537 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Flobecq ?
Flobecq obtient un score de transport de 22/100 et un score de marchabilite de 36/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Flobecq ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 56/100.