Le marche immobilier a Duffel en 2025
Duffel est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 18 062 habitants repartis sur 27.1 km2, soit une densite de 667 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 369 115 EUR, tandis que les appartements atteignent 161 787 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 637 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Duffel pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Duffel
Duffel est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Duffel
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Beerse — Prix median maison : 261 548 EUR, score global : 53/100
- Stabroek — Prix median maison : 210 682 EUR, score global : 50/100
- Putte — Prix median maison : 288 958 EUR, score global : 50/100
- Lille — Prix median maison : 332 712 EUR, score global : 55/100
- Laakdal — Prix median maison : 329 924 EUR, score global : 58/100
- Boom — Prix median maison : 254 910 EUR, score global : 57/100
Transports et accessibilite
Duffel obtient un score de transport en commun de 30/100 et un score de marchabilite de 50/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 35/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.3 % sur 5 ans. 19.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 782 EUR par an. La commune compte 1 640 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 44.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 20.3 vols et 3.7 faits de violence. Le score de securite est de 67/100.
Qualite de vie a Duffel
Duffel offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 50/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 30/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 57/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 35/100. Les espaces verts obtiennent un score de 91/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 67/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 56/100 pour Duffel.
Economie et emploi a Duffel
L'activite economique de Duffel se caracterise par un revenu median declarable de 31 782 EUR par an (revenu moyen : 44 512 EUR). La commune heberge 1 640 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 25.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 37/100 et 141 transactions sur les 12 derniers mois, Duffel presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Duffel en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Duffel est de 369 115 EUR. Les appartements se negocient autour de 161 787 EUR et les villas atteignent 632 339 EUR.
Duffel est-elle une bonne commune pour investir ?
Duffel obtient un score d'investissement de 37/100 et un score global de 56/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Duffel ?
Duffel compte 18 062 habitants et 3 181 menages. Le revenu median est de 31 782 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Duffel ?
Duffel obtient un score de transport de 30/100 et un score de marchabilite de 50/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Duffel ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 67/100.