Le marche immobilier a Dessel en 2025
Dessel est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 9 892 habitants repartis sur 27.0 km2, soit une densite de 366 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 271 186 EUR, tandis que les appartements atteignent 228 109 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 937 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Dessel pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Dessel
Dessel est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Dessel
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Herenthout — Prix median maison : 288 938 EUR, score global : 56/100
- Meerhout — Prix median maison : 211 792 EUR, score global : 51/100
- Wijnegem — Prix median maison : 231 970 EUR, score global : 56/100
- Hulshout — Prix median maison : 307 517 EUR, score global : 56/100
- Merksplas — Prix median maison : 222 603 EUR, score global : 54/100
- Niel — Prix median maison : 390 707 EUR, score global : 57/100
Transports et accessibilite
Dessel obtient un score de transport en commun de 30/100 et un score de marchabilite de 33/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 32/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.1 % sur 5 ans. 18.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 10.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 723 EUR par an. La commune compte 976 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 44.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 20.8 vols et 3.8 faits de violence. Le score de securite est de 67/100.
Qualite de vie a Dessel
Dessel offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 33/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 30/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 47/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 32/100. Les espaces verts obtiennent un score de 75/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 67/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 49/100 pour Dessel.
Economie et emploi a Dessel
L'activite economique de Dessel se caracterise par un revenu median declarable de 30 723 EUR par an (revenu moyen : 40 674 EUR). La commune heberge 976 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 21.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 36/100 et 34 transactions sur les 12 derniers mois, Dessel presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Dessel en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Dessel est de 271 186 EUR. Les appartements se negocient autour de 228 109 EUR et les villas atteignent 504 888 EUR.
Dessel est-elle une bonne commune pour investir ?
Dessel obtient un score d'investissement de 36/100 et un score global de 49/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Dessel ?
Dessel compte 9 892 habitants et 1 556 menages. Le revenu median est de 30 723 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Dessel ?
Dessel obtient un score de transport de 30/100 et un score de marchabilite de 33/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Dessel ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 67/100.