De vastgoedmarkt in Dessel in 2025
Dessel is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 9 892 inwoners verdeeld over 27.0 km2, wat een dichtheid van 366 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 271 186 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 228 109 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 937 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Dessel voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Dessel
Dessel is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Dessel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Herenthout — Mediane huisprijs: 288 938 EUR, globale score: 56/100
- Meerhout — Mediane huisprijs: 211 792 EUR, globale score: 51/100
- Wijnegem — Mediane huisprijs: 231 970 EUR, globale score: 56/100
- Hulshout — Mediane huisprijs: 307 517 EUR, globale score: 56/100
- Merksplas — Mediane huisprijs: 222 603 EUR, globale score: 54/100
- Niel — Mediane huisprijs: 390 707 EUR, globale score: 57/100
Transport en bereikbaarheid
Dessel behaalt een openbaarvervoerscore van 30/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 32/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.1 % over 5 jaar. 18.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 10.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 723 EUR per jaar. De gemeente telt 976 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 44.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 20.8 diefstallen en 3.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 67/100.
Levenskwaliteit in Dessel
Dessel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 33/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 30/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 47/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 32/100. Groene ruimten behalen een score van 75/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 67/100. Al deze criteria samen geven Dessel een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Dessel
De economische activiteit van Dessel wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 723 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 674 EUR). De gemeente herbergt 976 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 36/100 en 34 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Dessel een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Dessel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Dessel bedraagt 271 186 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 228 109 EUR en villa's bereiken 504 888 EUR.
Is Dessel een goede gemeente om te investeren?
Dessel behaalt een investeringsscore van 36/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Dessel?
Dessel telt 9 892 inwoners en 1 556 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 723 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Dessel?
Dessel behaalt een transportscore van 30/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Dessel?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 67/100.