Le marche immobilier a Deinze en 2025
Deinze est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 45 471 habitants repartis sur 77.4 km2, soit une densite de 355 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 304 234 EUR, tandis que les appartements atteignent 265 027 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 173 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Deinze pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Deinze
Deinze est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Deinze
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Melle — Prix median maison : 299 650 EUR, score global : 51/100
- Termonde — Prix median maison : 373 177 EUR, score global : 67/100
- Lokeren — Prix median maison : 419 152 EUR, score global : 69/100
- Ninove — Prix median maison : 261 076 EUR, score global : 71/100
- Beveren — Prix median maison : 245 378 EUR, score global : 65/100
- Evergem — Prix median maison : 333 866 EUR, score global : 67/100
Transports et accessibilite
Deinze obtient un score de transport en commun de 55/100 et un score de marchabilite de 69/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 60/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.4 % sur 5 ans. 18.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 339 EUR par an. La commune compte 6 003 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 60.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 24.2 vols et 6.4 faits de violence. Le score de securite est de 36/100.
Qualite de vie a Deinze
Deinze offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 69/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 55/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 67/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 60/100. Les espaces verts obtiennent un score de 63/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 36/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 66/100 pour Deinze.
Economie et emploi a Deinze
L'activite economique de Deinze se caracterise par un revenu median declarable de 32 339 EUR par an (revenu moyen : 44 886 EUR). La commune heberge 6 003 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 64/100 et 396 transactions sur les 12 derniers mois, Deinze offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Deinze en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Deinze est de 304 234 EUR. Les appartements se negocient autour de 265 027 EUR et les villas atteignent 351 431 EUR.
Deinze est-elle une bonne commune pour investir ?
Deinze obtient un score d'investissement de 64/100 et un score global de 66/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Deinze ?
Deinze compte 45 471 habitants et 8 182 menages. Le revenu median est de 32 339 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Deinze ?
Deinze obtient un score de transport de 55/100 et un score de marchabilite de 69/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Deinze ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 36/100.